2025小产权房的未来

一、小产权房告别历史舞台？国家出台政策,农村的房屋都按新规处理

国家对于小产权房的态度一直较为明确，即不予确权登记，并严禁通过登记将违法用地或违法建设合法化。广东省自然资源厅近日印发的相关政策就明确规定，“小产权房”一律不得登记，该政策自2025年8月4日起施行，有效期5年。这标志着对小产权房的治理进入新阶段，也显示了国家政策导向是严格限制并逐步淘汰小产权房。二

二、广东小产权房新政

2025年8月4日起施行的广东小产权房新政要点如下：核心规定：小产权房一律不得登记，严禁通过登记将违法用地或建设合法化，这彻底终结了小产权房“转正”的可能。适用范围：新政覆盖2024年12月31日前国有建设用地上已售城镇住宅、学校、养老设施等四类不动产，商业、办公等可参照执行。历史遗留问题处理：...

三、小产权房处理政策

2025年小产权房处理政策以“分类处置、严控增量、规范存量”为原则，各地结合实际出台细则，主要内容如下：核心政策框架严禁新增与全面禁登：广东将小产权房列入不动产登记负面清单，不予确权；全国严控新建，2009年后违规建设的小产权房基本面临拆除风险。存量分类处理：合规类（约42%）符合规划、质量达标...

小产权房不得登记什么意思

“小产权房不得登记”指小产权房无法通过不动产登记获得合法产权证明，不受法律保护。2025年7月，广东省发布的《关于加快解决国有建设用地上不动产登记若干历史遗留问题的指导意见》明确规定，自2025年8月4日起，小产权房一律不得登记，有效期5年。小产权房一般建设在集体土地上，未缴纳土地出让金，所以...

深圳小产权房新政策

深圳自2025年8月4日起实施的小产权房新政策，明确禁止小产权房登记确权，带来诸多影响。核心规定方面，广东省新规指出小产权房、违建及占用基本农田或生态红线的房屋一律不予不动产登记，这彻底阻断了小产权房“转正”的通道，只有国有土地上的正规住宅可补登记，集体土地性质的小产权房没有例外。对相关...

2025年小产权房转正政策

2025年小产权房转正政策因地区而异。在广东地区：政策明确禁止：广东省自然资源厅印发的《关于加快解决国有建设用地上不动产登记若干历史遗留问题的指导意见》明确规定，对“小产权房”一律不得登记，并严禁通过登记将违法用地合法化。这意味着在广东地区，小产权房转正的希望被彻底掐灭。在全国范围内：分类...

小产权房可以贷款吗小产权2025年后转大产权

小产权房不可以贷款，且2025年后转为大产权的说法并无明确政策依据。一、小产权房不能贷款 小产权房没有在房地产部门登记备案，因此没有办理抵押的权利。房贷一般都是抵押贷款，需要房产具备合法的抵押资格。而小产权房由于法律上的限制，无法进行抵押登记，所以银行不会接受小产权房作为抵押物来发放贷款...

小产权房竟然一律不得登记

是的，小产权房通常一律不得登记。小产权房一般指在农村集体土地上建设的房屋，未缴纳土地出让金等费用，没有国家颁发的土地使用证和预售许可证，购房合同也不在房管局备案，无法获得合法产权证明。其不能登记的原因主要有：一是产权不完整，不动产登记要求登记的不动产具有完整产权，而小产权房未缴纳相关...

小产权房2025年新政？

2025年小产权房的新政策主要是继续严格执行之前的规定，即小产权房不得发证，严禁进行私人交易，同时强调对未完成登记的农村住宅基地以及集体所有土地的统一管理与集中处置。具体来说，新政策明确规定了对于借户籍制度改革或者擅自通过“村改居”等方式非经法定征收程序将农民集体土地转为国有土地...

小圣庙小产权房2024年最新政策解读

禁止新建和买卖：根据《中华人民共和国城市房地产管理法》和《中华人民共和国土地管理法》的相关规定，小产权房不得转让，也不得在集体土地上进行新的建造。未来政策趋势：虽然2024年的政策依然严格，但值得注意的是，到了2025年，关于小产权房的政策出现了新的转折点。住建部等七部门联合发布了《小产权房...