2025年小产权还能买吗？

一、小产权房2025年新政？

2025年小产权房的新政策主要是继续严格执行之前的规定，即小产权房不得发证，严禁进行私人交易，同时强调对未完成登记的农村住宅基地以及集体所有土地的统一管理与集中处置。具体来说，新政策明确规定了对于借户籍制度改革或者擅自通过“村改居”等方式非经法定征收程序将农民集体土地转为国有土地、农村集体

二、小产权房不得登记什么意思

2025年7月，广东省发布的《关于加快解决国有建设用地上不动产登记若干历史遗留问题的指导意见》明确规定，自2025年8月4日起，小产权房一律不得登记，有效期5年。小产权房一般建设在集体土地上，未缴纳土地出让金，所以无法获得国家认可的不动产权证。这一规定会产生多方面影响。首先是产权无保障，小产权...

三、小产权房可以贷款吗小产权2025年后转大产权

小产权房不可以贷款，且2025年后转为大产权的说法并无明确政策依据。一、小产权房不能贷款 小产权房没有在房地产部门登记备案，因此没有办理抵押的权利。房贷一般都是抵押贷款，需要房产具备合法的抵押资格。而小产权房由于法律上的限制，无法进行抵押登记，所以银行不会接受小产权房作为抵押物来发放贷款。

四、2025年,应该“买房”还是“卖房”？

改善置换群体：先卖旧再买新，规避踏空风险；优先选择“倒挂”新房或核心次新房，远离郊区项目。自住需求者：若在一二线城市，可择机上车；若在三四线城市，尽量选择现房。适合卖房人群三四线多套房主：人口流失城市的房产价值可能下降，应尽早置换或变现；商住公寓、小产权房等建议止损出售。高杠杆投资客：...

五、广东小产权房新政

2025年8月4日起施行的广东小产权房新政要点如下：核心规定：小产权房一律不得登记，严禁通过登记将违法用地或建设合法化，这彻底终结了小产权房“转正”的可能。适用范围：新政覆盖2024年12月31日前国有建设用地上已售城镇住宅、学校、养老设施等四类不动产，商业、办公等可参照执行。历史遗留问题处理：...

小产权2025年后转大产权真的吗大产权和小产权的区别在哪里

如果购买的是大产权房子，国家是认可的，而且还会受到法律的保护。但是小产权房就不一样了，如果你家里购买的是小产权房，万一发生了纠纷，得不到法律的支持，不能说明这套房子就是你的。2、如果将来遇到拆迁，国家对于大产权房一律都有相应的补偿规定，而小产权房面临拆迁的时候基本上不会得到拆迁补偿...

2025年小产权房转正政策

2025年小产权房转正政策因地区而异。在广东地区：政策明确禁止：广东省自然资源厅印发的《关于加快解决国有建设用地上不动产登记若干历史遗留问题的指导意见》明确规定，对“小产权房”一律不得登记，并严禁通过登记将违法用地合法化。这意味着在广东地区，小产权房转正的希望被彻底掐灭。在全国范围内：分类...

房价跌回5年前!2025年买房避坑指南,这3类房子不要碰

产权不明确：部分房子可能存在产权不明确的问题，如小产权房、共有产权房等，购买后可能面临产权纠纷和法律风险。存在抵押或查封：部分房子可能已被抵押或查封，购买后可能无法办理过户手续，导致经济损失。历史遗留问题：一些房子可能存在历史遗留问题，如土地性质变更、规划调整等，这些问题可能影响房子的合法...

4月底楼市大招要来了？房价要涨？要买房子的人先了解下

若4月底全国推广，买房成本或再降10%。房价走势：4月底新政后，一线及热点二线城市房价或涨，一线城市涨幅5%-8%，热点二线涨幅3%-5%；三四线城市房价稳或跌，跌幅2%-5%。买房建议：三类房子别碰，即郊区高层、小产权老破小、高库存三四线房；可抢核心区老破小，同时控制预算，抓住政策红利。

宅基地确权政策新规2025年实施

但需要注意的是，并非所有宅基地都能确权。比如，未经批准私自建造的、不符合规划的、或者占用耕地建造的房屋，未来可能会被拆除。而那些常年无人管理的危房、闲置超过2年未使用的宅基地，其权利可能会被收回集体。此外，小产权房、城镇居民私下购买的宅基地，以及超出规定面积或一户多宅的情况，也有特定的...