房地产做法事

匿名2025-06-20 20:0982 阅读30 赞

1、房产中介猫腻太多这些伎俩不得不防

根据《房地产经纪管理办法》第二十五条第一项和第二项规定，房地产经纪机构和房地产经纪人员不得有以下行为：第一是捏造散布涨价信息，或者与房地产开发经营单位串通捂盘惜售、炒卖房号，操纵市场价格;第二是对交易当事人隐瞒真实的房屋交易信息，低价收进高价卖(租)出房屋赚取差价。如果反映属实，那么购房者

2、房地产开发前期手续流程有哪些？

所得税按年征收,一般是预征,个人所得税只是针对个人转手房产来征税。 (四)房地产使用环节涉及到房产税、城镇土地使用税和城市房产税。以上可以看出,房地产的税种主要集中在前三个开发投资环节,也就是流转环节,即流转税种;而占有和交易环节相对轻,即保有税轻。而流转税是间接税,它具有可转嫁性,房地产开发企业...

3、房地产开发前期手续流程有哪些？？

1、首先应到国土局办理好土地出让手续。委托有资质的勘察设计院对待建项目进行研究并制作报告书,应附有详细的规划设计参数和效果图。2、选址定点阶段。此阶段一般办理以下事项：(1)、发改委审查可行性研究报告和进行项目立项。(2)、国土资源局进行土地利用总体规划和土地供应方式的审查。(3)、建委办理投...

4、房地产策划要做的工作内容是什么？有做过的说下啊

事实上,房地产与普通消费品不同,即便地段不同也不会有任何两个项目会同质化;既然不会有同质化,那就绝不会面临像普通消费品那样广泛的竞争。既然如此,这种“风声鹤唳、草木皆兵”的做法,除了浪费精力、误导注意力又有何益处？ ●误区之三空洞的品牌战略眼下,房地产业最时髦的说法就是“打造强势品牌”、“提...

5、房地产投资方式有哪些

楼宇购买具体做法是：投资人审查一家房地产开发商的资质、该房地产开发商所开发的楼宇的法律状态，并考查该写字楼的地理位置、建筑风格等状况，如认为符合投资人的意图，则投资人与该房地产开发商建立商品房买卖法律关系，通过商品房买卖程序获得楼宇的全部权利。方案评价：这种方式最为简便。相当于对某特定...

房地产开发前期手续流程有哪些？

房地产开发流程项目开发操作流程\x0d\x0a\x0d\x0a选址研究,寻找合作伙伴,签订合作意向,协议及合同书\x0d\x0a↓\x0d\x0a向规划管理部门申领规划要点,以获取规划要点通知书,编制项目建议书\x0d\x0a↓\x0d\x0a向计委申报立项报告\x0d\x0a↓\x0d\x0a计委函至规划局\x0d\x0a↓\x0d\x0a...

房产纠纷有哪些法律小常识

受法律保护。《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第六条：当事人以商品房预售合同未按照法律、行政法规规定办理登记备案手续为由，请求确认合同无效的，不予支持。3、购买手续不全的商品房会有什么风险？（1）业主取得权属证书的期限无法确定。（2）为取得权属证书，需要...

房产中介做低房价避税有哪些风险？

做低房价的做法对买卖双方都存在风险，如买家虽可在契税上节省一些开支，但是日后转让时，却有可能会被征收更多的税费；卖家也有可能面临无法及时收到房款的尴尬情形。风险一：买家负担加重而违约合同价以外的部分，都应以现金方式支付，这会加大买家的负担，由此可能会造成违约并承担责任。购房者一般会根据...

跟团游被逼买下40多万商品房,涉事房地产会被如何处罚？

关心游客，不要坑游客。如果说不遵守市场规则，肯定是会受到惩处的，比如说这次房地产商这样的做法就是不遵守市场规则的做法，他们一定会受到惩处，因为这件事情的影响较大，而且性质也比较严重，所以他们肯定会受到惩罚。没有必要去选择用不正常的手段获取利益，该来的都会来，不该来的强求不来。目前...

房地产返本销售是否违法？